KASUS AKUNTANSI IJARAH

KASUS AKUNTANSI

IJARAH

Ika Putri Febriyani
20181311006
MKPS 2018
STIE Indonesia Banking School

Soal Kasus

Kasus 1

Bapak Hasanudin membutuhkan sebuah bangunan kantor untuk keperluan usahanya. Pada awal bulan Maret 20XA. Bapak Hassanudin mengajukan permohonan ijarah kepada Bank Syariah Nahdatul Ulama (BSNU). Permohonan tersebut disetujui dengan menggunakan pola sewa atas sewa kepada pemilik bangunan. Adapun Informasi tentang penyewaan tersebut adalah sebagai berikut.

·         Tujuan Pembiayaan                 : Pembiayaan modal kerja untuk sebuah kantor

·         Jangka Waktu                          : 18 bulan

·         Ujroh Bank (Margin Bank)     : Rp4.051.372,01 (margin anuitas 12%, periode 18 bulan)

·         Total Harga Sewa                    : Rp64.051.372,01

·         Uang Muka Nasabah               : Rp10.000.000

·         Jumlah Pembiayaan                 : Rp50.000.000

·         Sewa Yang Diangsur                : Rp54.051.372,01 (pembiayaan bank Rp50jt + keuntungan bank)

·         Angsuran Pembiayaan             : Rp3.002.854,00 (Rp64.051.372,01 : 18 bulan)

·         Amortisasi Perbulan                 : Rp2.777.777,78 (Rp50.000.000 : 18 bulan)

Buatlah jurnal untuk transaksi berikut!

1.    Tanggal 7 Maret, Bapak Hassanudin dan BSNU menyepakati akad Ijarah untuk sebuah bangunan kantor. Pada tanggal tersebut bank menyerahkan dana sebesar Rp50.000.000 ke pemilik bangunan untuk keperluan sewa Bapak Hassanudin.

Db.      Aset yang diperoleh untuk ijarah                     Rp50.000.000

Cr.                   Kas                                                                              Rp50.000.000

2.    Tanggal 7 April 20XA, saat jatuh tempo angsuran pertama, bank syariah mengakui amortisasi asset ijarah sebesar Rp2.777.777,78. Pada saat itu Bapak Hassanudin membayar angsuran ijarah pertamanya sebesar Rp3.002.854,00.

-          Ketika penyusutannya

Db.      Beban Amortisasi                                            Rp2.777.777,78

Cr                    Akumulasi amortisasi                                                  Rp2.777.777,78

-          Membayar angsuran

Db.      Kas                                                                  Rp3.002.854,00

Cr                    Pendapatan ijarah                                                        Rp3.002.854,00

3.    Tanggal 7 Mei 20XA, saat jatuh tempo angsuran kedua, bank syariah mengakui amortisasi asset ijarah sebesar Rp2.777.777,78. Pada saat itu Bapak Hassanudin belum dapat membayar angsuran keduanya.

-          Ketika penyusutannya

Db.      Beban Amortisasi                                            Rp2.777.777,78

Cr                    Akumulasi amortisasi                                                  Rp2.777.777,78

-          Ketika belum dapat membayar

Db.      Piutang  sewa (porsi pokok)                             Rp2.777.777,78

Db.      Piutang pendapatan sewa (Ujroh)                    Rp225.076,2228

Cr.                   Pendapatan ijarah – Akrual                                                      Rp3.002.854,00             

4.    Tanggal 10 Mei 20XA, Bapak Hassanudin melakukan pembayaran angsuran keduanya.

Db.      Kas                                                                              Rp3.002.854,00

Cr.                   Piutang sewa (porsi pokok)                                                      Rp2.777.777,78

Cr.                   Piutang pendapatan sewa (Ujroh)                                            Rp255.076,2228

Piutang sewa porsi pokok perbulan     = Rp50.000.000 : 18 bulan = Rp2.777.777,78

Piutang pendapatan sewa porsi ujrah perbulan  =Rp4.051.372,01 : 18 bulan = Rp255.076,2228

Db.      Pendapatan Ijarah – Akrual                                         Rp3.002.854,00

Cr.                   Pendapatan  Ijarah                                                                   Rp3.002.854,00

5.    Tanggal 7 Juni 20XA, saat tanggal jatuh tempo ketiga, bank syariah mengakui amortisasi asset ijarah. Pada saat itu, Bapak Hassanudin hanya membayar angsurannya sebesar Rp1.000.000.

-          Ketika penyusutannya

Db.      Beban Amortisasi                                                        Rp2.777.777,78

Cr.                   Akumulasi amortisasi                                                              Rp2.777.777,78

-          Ketika membayar  

Db.      Kas                                                                              Rp1.000.000

Db.      Piutang sewa (porsi pokok)                              Rp1.852.731,8783

Db.      Piutang pendapatan sewa (Ujroh)                    Rp150.122,12167

Cr.                   Pendapatan ijarah                                                                     Rp1.000.000

Cr.                   Pendapatan ijarah – akrual                                                       Rp2.002.854,00

Cara menghitung piutang ujroh                 = ((Rp2.002.854,00/Rp3.002.854,00) x Rp255.076,2228

                                                                   =  Rp150.122,12167

Cara menghitung piutang sewa pokok       = Rp2.002.854,00 - Rp150.122,12167

                                                                    = Rp1.852.731,8783

6.    Tanggal 14 Juni 20XA, Bapak Hasanudin membayar sisa angsuran tahap ketiga sebesar Rp2.002.854,00.

Db.      Kas                                                                              Rp2.002.854,00

Cr.                   Piutang sewa (pokok)                                                              Rp1.653.680,177

Cr.                   Piutang pendapatan sewa (ujroh)                                 Rp1.349.173,823

Db.      Pendapatan Ijarah – Akrual                                         Rp2.002.854,00

Cr.                   Pendapatan Ijarah                                                                    Rp2.002.854,00

7.       Tanggal 20 Juni 20XA, Bapak Hassanudin melunasi semua sisa sewa hingga bulan ke-18 sebesar Rp45.042.810,01.

Db.      Kas                                                                  Rp3.376.143,342

Db.      Akumulasi amortisasi                                                  Rp41.666.666,7

Cr.                   Pendapatan Ijarah                                                                    Rp3.376.143,342

Cr.                   Aset yang diperoleh untuk ijarah                                Rp41.666.666,7

Soal Kasus

Kasus 2

Haniya membutuhkan sebuah rumah untuk tempat tinggal sementara. Pada awal bulan Maret 2014, Haniya mengajukan permohonan ijarah kepada Bank Syariah Peduli Umat (BSPU) dengan jangka waktu lima tahun (60 bulan). Permohonan tersebut disetujui dengan informasi tentang penyewaan sebagai berikut :

·         Harga Perolehan Asset Ijarah   : Rp200.000.000

·         Umur Ekonomis                       : 10 Tahun (120 Bulan)

·         Nilai Sisa Umur Ekonomis      : Rp0

·         Jangka Waktu Sewa                 : 60 Bulan

·         Total Porsi Pokok (Selama 60 Bulan) Rp100.000.000

·         Total Porsi Ujroh (Selama 60 Bulan) Rp13.227.402

·         Biaya Administrasi Rp100.000 

A.  Hitunglah beban penyusutan perbulan, porsi ujrah per bulan, dan angsuran sewa perbulan (porsi pokok perbulan plus porsi ujrah per bulan), keterangan : porsi pokok peerbulan sama dengan beban penyusutan perbulan.

Penyusutan Per Bulan              : Harga Perolehan – Nilai Sisa / Jumlah Bulan Umur Ekonomis

                                                  : Rp200.000.000 – Rp0 / 120 Bulan

                                                  : Rp1.666.666,667

Porsi Pokok Perbulan                : Total Porsi Pokok / Jangka Waktu Sewa

                                                   : Rp100.000.000 / 60 Bulan

                                                   : Rp1.666.666,667

Porsi Ujrah Perbulan                : Totak Porsi Ujrah / Jangka Waktu Sewa

                                                  : Rp13.227.402 / 60 Bulan

                                                  : Rp220.456,7

Angsuran Sewa Perbulan         : Porsi Pokok Perbulan + Porsi Ujrah Perbulan

                                                  : Rp1.666.666,667 + Rp220.456,7

                                                  : Rp1.887.123,367

B.     Buatlah jurnal dari transaksi berikut!

1.         Untuk keperluan transaksi tersebut, pada tanggal 5 Maret 2014, Bank Syariah membeli asset kepada developer (pengembang) seharga Rp200.000.000

Db.      Persediaan asset ijarah                                     Rp200.000.000

Cr.                   Kas                                                                              Rp200.000.000

2.         Tanggal 7 Maret 2014, Haniya menandatangani akad ijarah sebuah rumah dengan BSPU dan membayar biaya administrasi.

-          Menandatangani akad ijarah

Db.      Aset yang diperoleh untuk ijarah                     Rp200.000.000

Cr.                   Persediaan ijarah                                                                      Rp200.000.000

-          Membayar biaya administasi

Db.      Kas                                                                              Rp100.000

Cr.                   Pendapatan administrasi                                                          Rp100.000

3.         Tanggal 7 April 2014, saat jatuh tempo angsuran pertama, Bank Syariah mengakui penyusutan asset ijarah dan pada saat itu Haniya membayar angsuran ijarah pertamanya.

-          Pada saat penyusutan asset

Db.      Beban Penyusutan  aset ijarah                                     Rp1.666.666,667

Cr.                   Akumulasi penyusutan aset Ijarah                                           Rp1.666.666,667

-           Pada saat Haniya membayar angsuran

Db.      Kas                                                                              Rp1.887.123,367             

Cr.                   Pendapatan Ijarah                                                            Rp1.887.123,367                       

4.         Tanggal 7 Mei 2014,  saat jatuh tempo angsuran kedua, bank syariah mengakui penyusutan asset ijarah dan pada saat itu Haniya belum dapat membayar angsuran keduanya.

-           Pada saat penyusutan asset

       Db.           Beban Penyusutan aset ijarah                          Rp1.666.666,667

       Cr.            Akumulasi penyusutan aset ijarah                                           Rp1.666.666,667

-           Pada saat Haniya belum dapat membayar angsuran

Db.      Piutang sewa (porsi pokok)                                          Rp1.666.666,667

Db.      Piutang pendapatan sewa (porsi ijarah)            Rp220.456,7

Cr.                   Pendapatan Ijarah- Akrual                                                       Rp1.887.123,367

5.         Tanggal 10 Mei 2014, Haniya melakukan pembayaran angsuran keduanya.

Db.      Kas                                                                              Rp1.887.123,367

Cr.                   Piutang sewa (porsi pokok)                                                      Rp1.666.666,667

Cr.                   Piutang pendapatan sewa (porsi ujrah)                                Rp220.456,7

Db.      Pendapatan Ijarah – akrual                              Rp1.887.123,367

Cr.       Pendapatan Ijarah                                                                                Rp1.887.123,367

6.         Tanggal 7 Juni 2014, saat tanggal jatuh tempo ketiga, Bank Syariah melakukan penyusutan asset ijarah. Pada saat itu, Haniya hanya membayar angsurannya sebesar Rp1.000.000

Db.      Beban Penyusutan aset ijarah                          Rp1.666.666,667             

Cr.                   Akumulasi penyusutan  aset ijarah                             Rp1.666.666,667

-           Pada saat membayar angsurannya

Db.      Kas                                                                              Rp1.000.000

Db.      Piutang  sewa (porsi pokok)                                         Rp783.488,23

Db.      Piutang pendapatan sewa (porsi ujrah)             Rp103.635,137

Cr.                   Pendapatan Ijarah                                                                    Rp1.000.000

Cr.                   Pendapatan Ijarah - Akrual                                                      Rp887.123,367                                                  

Angsuran yang belum dibayar

= total angsuran perbulan – yang sudah dibayar

= Rp1.887.123,367- Rp1.000.000

= Rp887.123,367

Piutang pendapatan sewa (porsi ujroh)

= Angsuran yang belum dibayar / total angsuran perbulan x porsi ujrah perbulan

= (Rp887.123,367 /Rp1.887.123,367) x Rp220.456,7

= Rp103.635,137

Piutang  sewa (porsi pokok)

= Angsuran yang belum dibayar– piutang pendapatan sewa  (porsi ujroh)

= Rp887.123,367- Rp103.635,137

= Rp783.488,23

7.         Tanggal 8 Juni 2014, Haniya membayar sisa angsuran tahap ketiga.

Db.      Kas                                                                              Rp887.123,367 

Cr.                   Piutang sewa (porsi pokok)                                                      Rp783.488,23

Cr.                   Piutang pendapatan sewa (porsi ujrah)                                     Rp103.635,137

Db.      Pendapatan Ijarah – Akrual                             Rp887.123,367

Cr.                   Pendapatan Ijarah                                                                    Rp887.123,367

8.         Tanggal 9 Juni 2014, bank melakukan perbaikan asset ijarah sebesar Rp250.000 yang dibayar secara tunai kepada rekanan pemeliharaan.

Db.      Beban perbaikan asset ijarah                           Rp250.000

Cr.                   Kas                                                                                                      Rp250.000

9.       Nasabah membayar lunas sisa angsuran sewanya.

Angsuran Yang Sudah Di Bayar         = Rp1.887.123,367 X 3 Bulan             = Rp5.661.370,101

Total Penyusutan Yang Sudah Diakui = Rp1.666.666,667 X 3 Bulan             = Rp5.000.000,001

Sisa Angsuran Yang Belum Dibayar   = Rp1.887.123,367 X 57 Bulan           = Rp107.566.031,9

Terdiri Dari , Porsi Pokok Sebesar       = Rp1.666.666,667 X 57 Bulan           = Rp95.000.000,02

Porsi Ujrah Sebesar                              = Rp220.456,7 X 57 Bulan      = Rp12.566.031,9

Jurnal:

Db.      Kas                                                                              Rp107.566.031,9

Db.      Akumulasi penyusutan                                    Rp5.000.000,001

Cr.                   Pendapatan Ijarah                                                                    Rp12.566.031,9                

Cr.                   Persediaan asset ijarah                                                             Rp100.000.000

SUMBER PUSTAKA

Yaya, R., Martawireja, A. E., & Abdurahim, A. (2014). AKUNTANSI PERBANKAN SYARIAH. Jakarta: Salemba Empat.